Com'è la casa a Huaqiangcheng? ——10 giorni di dati importanti e analisi approfondite
Recentemente, la città di Huaqiang, uno dei progetti immobiliari più popolari di Shenzhen, ha nuovamente innescato discussioni di mercato. Questo articolo combina gli argomenti più importanti e i dati strutturati dell'intera rete negli ultimi 10 giorni (a novembre 2023) per fornirti un'analisi completa dalle dimensioni del prezzo, delle strutture di supporto, dei vantaggi e degli svantaggi, ecc.
1. Riepilogo degli argomenti caldi su Internet (ultimi 10 giorni)
| parole chiave | indice del volume di ricerca | Piattaforma principale di discussione |
|---|---|---|
| Prezzi delle case a Huaqiangcheng | 8.200+ | Weibo, Zhihu, Fangtianxia |
| Laurea Huaqiangcheng | 5.600+ | Aiuto genitori, Xiaohongshu |
| Metropolitana di Huaqiangcheng | 3.900+ | Douyin, Bilibili |
| Città di Huaqiang VS Città costiera di Wanfeng | 2.700+ | Forum immobiliare, comunità WeChat |
2. Confronto dei dati principali
| indice | Città di Huaqiang (novembre 2023) | Prezzo medio delle nuove case a Shenzhen |
|---|---|---|
| Prezzo unitario di riferimento | 58.000-63.000/㎡ | 61.000/㎡ |
| Tipologie di case in vendita | 78-143㎡ (2-4 stanze) | - |
| Rapporto superficie calpestabile | 4.5 | 4,2 (media) |
| Distanza metropolitana | A 800 metri dalla stazione Tangwei della linea 11 | - |
3. Analisi dei vantaggi del progetto
1. Comodità di trasporto:Il progetto è vicino alla linea 11 della metropolitana di Shenzhen e può raggiungere le aree centrali di Qianhai e Futian in 30 minuti. Il piano recentemente molto discusso "Intercity Shenzhen-Dongguan-Zeng" ha ulteriormente attirato l'attenzione.
2. Strutture di supporto commerciale:Un complesso commerciale autocostruito di 80.000 metri quadrati, con cinque grandi centri commerciali tra cui Tianhong e Wanda nel raggio di 3 chilometri, per soddisfare le esigenze quotidiane.
3. Risorse educative:È dotato di un asilo pubblico e di una scuola elementare Tangwei (livello intermedio-alto nel distretto di Baoan), ma la scuola media richiede l'assegnazione di computer, cosa che recentemente è stata al centro della discussione tra i genitori.
4. Controversie e carenze
| Articoli contestati | Rapporto di feedback dei Netizen |
|---|---|
| Il tasso di acquisizione di alloggi è basso (circa il 72%) | 38% |
| Le fabbriche circostanti non sono state completamente trasferite | 25% |
| Congestione stradale nelle ore di punta | 19% |
| Polemica sugli standard di decorazione | 18% |
5. Consigli per l'acquisto della casa
1.Base clienti per investimenti:È necessario prestare attenzione allo stato di avanzamento della pianificazione della Baoan Convention and Exhibition New City. Il prezzo attuale comprende già una parte del premio previsto.
2.Famiglie in urgente bisogno:Si raccomanda di privilegiare gli appartamenti di piccole dimensioni e di prestare attenzione a confrontare il tasso di utilizzo effettivo. La superficie effettivamente utilizzabile di circa 89 mq è solo di circa 64 mq.
3.Bisogni educativi:Se è richiesto il possesso di un diploma di scuola secondaria, si consiglia di indagare contemporaneamente sulle opzioni abitative di seconda mano circostanti.
6. Previsioni di mercato
Secondo i dati della Shenzhen Land and Resources Commission, sette nuovi progetti entreranno nel mercato nell’area in cui si trova il progetto nei prossimi due anni, e il rapporto tra domanda e offerta potrebbe diventare più equilibrato. Il prezzo attuale potrebbe rimanere laterale nel breve termine.
(Nota: i dati di cui sopra sono sintetizzati dalle informazioni pubbliche provenienti da piattaforme come Lianjia, Qfang.com, Dongdongzhuanghuang.com e il periodo di raccolta è dal 1 al 10 novembre 2023)
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
